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(资料图片仅供参考)

最近几年，有许多专家都对楼市进行了分析，认为现在楼市的呼声最高，而且议论之声也很大。但是官方自始至终都没有正面回应过关于“救市”的问题，有很多人就非常好奇，2023年的下半年房地产政策会更改吗？楼市的市场现在是什么局势？眼下到底适不适合买房？其实楼市的大局早已经定了下来，从这些信号中就能够看出房地产的趋势。

楼市是否会有大招救市？该不该救？

最近这段时间，专家们对于旧楼市也是拉出了满满的氛围感，除了相关的专家，甚至还有一些国际机构也出台了史诗般的政策。

这种政策被网友疯狂的转发，还有一些官方媒体也发出了关于一线城市“因城施策”的话题，这些操作引发了很多不同的猜想。

有人的认为这可能是在提前铺垫，但还有的人认为或许是网友过分解读了，相关的文章中并没有说明限制的政策，也并没有“完全开放一线城市”这个说法，而且最后相关的文章还被删除了，这也导致大家对此更迷茫了。

相比这些，经济日报的发声就显得特别稳定，在关于房地产稳定的发声中，其中最核心的观点就是现在我国的楼市并没有那么糟糕，目前正在努力的促进房地产市场达到复苏的效果，还呼吁民众要有耐心。

其实现在除了贷款的利率降低之外，影响居民们购房意识的还有很多因素，就比如房价预期、保交楼等。一定要综合所有的措施，这样才能够稳定住房地产市场的信心。

从中也可以看出，或许在不久的未来，房地产市场会等来好的政策，这并不是可能而是肯定的，只有真正的让购房者满意的出手，才能够体现出其中的能力。

因为房地产拥有很重要的影响，这些影响可以避免房地产下行被拖累，从整体的经济速度看，救市是不可避免的，转型和改革也是势在必行。

至于在未来会不会发布史诗级的政策没有人能够知道，但是可以确定的是，在贷款的让利这一方面实现了限购政策的放松，但是这并不算影响很大的史诗级政策。

一线城市全面开放还不好说，因为开放一线城市会带来很大的后果，甚至像三四线城市开放也会拥有很多后果，一定要逐渐的去放松。

北京房山区执行“一区一策”试点就是一个至关重要的信号。

“房住不炒”的定位不会改变

虽然现在相关的政策都在坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的这个定位方式，但是有一些房地产的政策还是比较矛盾的，其实这两者都是辩证统一、相互牵制的关系。

从2016年提出政策，至今为止已经坚持了很多年了，动摇也是不太可能的，就算是房地产市场经历了跌宕起伏，也没有改变过这个定位。

这个定位是普通人们的初心，也是一种目标，现在很多大的场合都会适当的减少定位的输出，但其中的原则是不会改变的。

住房不炒的原则能够决定未来房地产的大致方向，这不是短期之内的目标，而是非常远大的标准，从始至终都能够为房地产作为大政方针的总基调。

之后的一切政策也都会围绕着房住不炒来展开，这才是对老百姓有利的政策。

如果不坚持这个定位，有很多政策就会盲目的把房地产推向极端，不管是稳地价还是稳房价，最终的目标都是为了能够得到房产市场的平衡发展，更是为了老百姓能够有好的居住环境。

其实上半年，我国的房价基本上都没有脱离稳定的航线，而这一点官方却表示：现在的房地产开发处于比较微妙的状态，目前市场正在慢慢的恢复，但总体来看房地产市场算是平稳。

或许下半年市场的经济会迎来好转，但是房价依旧是人们关注的主题，其实这些政策的核心就是维护稳定。

不管是新房还是二手房，都会随着政策的放松得到经济复苏，只有市场逐渐回温，房子的价格和成交量才会恢复到增长的状态。

房地产企业应遵循优胜劣汰

在今年下半年，房地产行业的竞争仍旧非常突出，有一些房地产并没有因为经济恢复而改变。

现在的大环境还是比较好的，融资起来也非常宽松，但是仍旧有一些房地产企业被最近的市场所淘汰。

房企之间逐渐拉开了高度集中化，这种差距也说明了优胜劣汰的竞争，这种竞争是非常正常的商业行为，不需要为此感到任何惋惜。

我国在短期之内，房价仍旧面临着一些压力，现在买房确实不是最好的时机，对于刚需和改善来说，如果政策合适而且拥有买房欲望的人就会是一个非常好的购房机会。

其实从长期来看，房地产是一个持续向上的阶段，特别是一二线的城市，现在的市场也已经恢复到了预期当中。

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